먀뜌 홀로서기

부동산 경매, 꿈에 그리던 내 집 마련의 지름길이 될 수도 있지만, 낯선 용어의 홍수 속에서 허우적거리다 좌초될 수도 있습니다! 담보물권, 임의경매, 강제경매 등 핵심 용어를 제대로 이해해야 경매의 바다를 성공적으로 항해할 수 있습니다. 이 글에서는 부동산 경매의 A to Z, 즉 기초 용어부터 심화 개념까지 완벽하게 정복할 수 있도록 꼼꼼하게 안내해 드리겠습니다. 1. 담보물권: 돈 떼일 걱정 뚝! 채권 회수의 든든한 보호막빌려준 돈, 못 받으면 어쩌죠? 이런 불안감을 해소해주는 것이 바로 '담보물권'입니다. 담보물권이란 돈을 빌려준 채권자가 돈을 돌려받지 못할 경우, 채무자의 특정 재산(담보물)을 딱! 잡아두고 우선적으로 변제받을 수 있는 권리입니다. 채권자에게는 든든한 방패, 채무자에게는 돈을 빌릴..

📌 부동산 뉴스에 자주 나오는 ‘토지거래허가구역’, 도대체 뭐야?요즘 뉴스나 부동산 카페에서 자주 들리는 단어,“토지거래허가구역”이게 도대체 뭔지 궁금하셨죠?40대 여성 투자자, 실수요자분들을 위해쉽고 명확하게 정리해드릴게요! 👇🏙️ 토지거래허가구역이란?일반적으로는 집이나 땅을 사고팔 때 ‘신고’만 하면 되지만,이 구역 안에서는 ‘허가’를 받아야 매수가 가능해요.쉽게 말해,“아무나 집 못 사요~ 실거주할 사람만 오세요!”라는 정부의 메시지죠.📌 왜 생긴 걸까?정부가 이 제도를 만든 이유는 바로…✔ 집값 급등 지역을 안정시키기 위해✔ 갭투자, 투기 수요를 막기 위해✔ 실수요자 중심의 건강한 시장 만들기 위해❗ 어떤 규제가 있나요?🛑 실거주 목적이 없으면 매수 자체가 불가!📄 허가받아도 2년 이상..

20일 목요일 입니다!!!! 찾아헤매시지 마시죠ㅋㅋㅋㅋㅋ총정리는 아래에! 2025년 힐스테이트 광교중악역 퍼스트 아파트 무순위 청약 총정리 - https://he-hee.tistory.com/m/29 2025년 힐스테이트 광교중악역 퍼스트 아파트 무순위 청약 총정리2025년 3월 무순위 청약 일정을 가지고 왔습니다! 2021년 분양 당시 광풍을 몰고 왔던 광교 힐스테이트 중앙역 퍼스트!줍줍으로 다시 돌아온 지금, 최대 6억 시세차익이 가능할까요? 초역세권에 he-hee.tistory.com

서울권 말고도 이번 3월에는 다양한 청약 정보들이 올라와 있어서 공유합니다.  당진 수청 2지구의 호반써밋 시그니처가 19일 1세대 무순위 줍줍 청약을 진행합니다.  1. 일정  03.19 수요일 접수 - 03.24 월요일 당첨자 발표 - 03.31 계약 체결 (무순위 줍줍이기 때문에 일정이 촉박합니다. 자금계획을 잘 세우고 청약 진행하면 좋을 것 같습니다.) 2. 전매 가능  현재 전매가 가능합니다.  3. 분양 가격과 시세 차익 분양가격은 3억 3천대이며, 현재 네이버 실거래가는 25년 3월 기준 3억 6천대에 거래가 되었네요. 시세차익은 2천정도록 생각됩니다.  4. 공급 면적  공급 면적은 전용면적 84 입니다.   시세차익은 엄청 크지 않으나 실거주를 위해 진행하시는 분들은 괜찮은 선택이라고 생..

2025년 3월 17일 기준 괜찮은 청약 정보를 공유합니다! [창원자이 시그니처, 줍줍 기회 분석해보기]현재 완전 침체기에서 벗어나서 서울권은 점차 다시 부동산 가격이 높아지고 있습니다ㅠㅠ그에 따라서 실수요자들은 알짜 매물을 찾아 발 빠르게 움직이고 있습니다.이러한 흐름 속에서 창원자이 시그니처의 무순위 청약 소식은 되게 좋은 소식 같습니다. 과연 이번 청약이 진정한 '줍줍' 기회일지 분석해보았습니다. 힐스테이트 광교중앙역과 더불어 창원자이 시그니처가 오늘 17일 하루 청약을 진행합니다. 글 쓰기에 조금 늦은 감은 있지만, 오늘이라도 확인해서 진행하시는 분들을 위해 적어봅니다.  입지 및 상품성 창원자이 시그니처는 경상남도 창원시 성산구 가음동 14-5에 위치한, 최고 30층, 8개 동, 총 786세대의..

안녕하세요 2025년 3월 3주차 목요일에 진행되는 잠실역 웰리지더테라스 분석글 가지고 왔습니다! 입지는 당연히 잠실이라 훌륭하고요  그냥 잠실이 가지고 있는 모든 입지를 누릴 수 있다는 장점이 있습니다.  1) 트리플 역세권 잠실역까지 14분8호선 몽촌토성역까지 3분9호선 한성백제역까지 6분 2) 여의도, 영등포까지 1시간 이내 3) 쇼핑, 편의 시설 편리함 아래는 기본 내용입니다! [ 24형 1호 평면도 ] [21형 1호 평면도]  [29형 2호 평면도]  [29형 1호 평면도]\총 5세대 분양하구요 자세한 사항은 모집공고문을 참고해주세요! 4월에 입주를 진행하는 오피스텔이구요 공급면적과 전용면적은 아래와 같습니다.  금액 납부 일정은 계약금 10프로, 잔금 90프로는 입주시 내야하네요.  청약방법은..

2025년 3월 무순위 청약 일정을 가지고 왔습니다! 2021년 분양 당시 광풍을 몰고 왔던 광교 힐스테이트 중앙역 퍼스트!줍줍으로 다시 돌아온 지금, 최대 6억 시세차익이 가능할까요? 초역세권에 자리한 이 단지 한번 분석해봅시다! 2021년 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 평균 300대 1이 넘는 경쟁률을 기록하며 엄청난 화제를 모았죠.그런데 이번에 무순위 청약, 일명 '줍줍'으로 다시금 기회가 찾아왔습니다.  무순위 청약의 배경과 현황: 왜 줍줍이 나왔을까?당시 '로또 분양'이라 불릴 정도로 인기였던 이 단지, 왜 줍줍 물량이 나왔을까요?일단 이걸 잘 아셔야 합니다. 일부 계약 취소 및 미계약 세대 발생으로 극소량의 줍줍 물량이 생긴 것입니다.전용 69㎡ 1세대, 84㎡ 1세대, 단 두 세대만 줍줍으로..

전세사기, 정말 남 일 같지 않습니다. 소중한 보증금, 눈 뜨고 코 베이듯 잃을 순 없잖아요?! 전세사기 예방의 핵심, 바로 '말소기준권리'와 '대항력'입니다! 이 두 가지 개념만 제대로 파악해도 전세사기 위험으로부터 90%는 안전하다고 볼 수 있죠1. 말소기준권리: 경매의 핵심 키, 이것만 알면 끝!부동산 경매, 말만 들어도 머리 아프시죠? 하지만 전세사기 예방하려면 경매 절차를 이해하는 게 필수입니다! 특히 '말소기준권리'는 경매의 핵심 키워드라고 할 수 있죠. 낙찰자가 인수해야 하는 권리와 소멸되는 권리를 구분하는 기준이 되니까요. 이 기준점을 모르면 낙찰받고도 빚더미에 앉을 수 있다는 사실! 알고 계셨나요?1.1 말소기준권리, 도대체 뭘까?말소기준권리는 경매로 넘어간 부동산에 얽힌 여러 권리 중 ..

안녕하세요! 상견례 선물로 돌아왔습니다. 제가 정말로 만족했던 상견례 선물 들고 왔습니더. 바로 호접난인데요 제가 우연한 기회로 서양난을 선물할 일이 있어서 서초에서 서양난을 한 번 구입햤는데 (당시 10만원대) 진짜 너무 예쁘고 고급져서 너무너무 만족스럽기도 해서 예랑이네 갈때 호접난을 가져가기로 마음먹었습니다! 호접난의 꽃말 💖행복이 날아든다💖요 아래의 호접난이 제가 구매한 호접난이구요! 정말 너무너무 예쁘죠ㅠ 포장도 보자기로 너무 고급졌고 정말 좋아하셨습니다! 그래서 뭔가 흔하지 않은 상견례 선물을 원하시눈 분들을 위해 글을 남겨봅니다^^ 위의 색상 강추합니다. 추가 꿀팁으로는 쿠팡에도 사실 조금 저렴하게 화분이 포장되지 않은 형태로 팔고 있어요! 원하시는 화분을 따로 구입해서 보자기포장만 해서..

28살 직장인 남자친구 선물 리뷰✨​실용성이 있으면서 멋있는 선물을 주고 싶어 고민고민 또 고민하고 구입한 포터 리뷰 입니다. ​결론 = 만족걍 사세요 고민은 시간만 늦출뿐일단 요시다포터... 남자 옷에 관심도 없던 (사실 예쁜 옷은 좋아해도 브랜드에는 관심 없는 1인) 사람에게 남자친구 가방 선물은 너무나 어려웠던 것으로...​주위에 옷 좀 입는 친구들에게 물어보니까 하나같이 추천을 해준 포터​요시다 포터 Poter-Yoshida &Co. 1935년 요시다 기치죠가 설립한 요시다 컴퍼니. 1962년 발표한 자체 브랜드 “포터”. 일침입혼:한땀한땀에 혼을 담아 만든다라는 장인 정힌이 깃든 일본의 가방 브랜드. 사진 후기 시작합니다먼저 가방 사진! ​세이지그린 앞에 포켓이 두개 있고요내부는 앞에는 작은 주..